Задайте вопрос:

Ваше имя:

Ваш телефон*:

Ваша почта*:

*на выбор

8 (351) 791-41-35
8-351-909-15-50
пр. Победы, д. 157

Увеличиваем выгоду от продажи квартиры на первом этаже

Во все времена квартиры, находящиеся на первых этажах считались неликвидными. Поэтому владельцам, чтобы их продать приходится делать не маленькую стоимостную скидку. Тем не менее, существует возможность получить выгоду от продажи квартиры на первом этаже. Важно подойти к вопросу продажи ответственно и целеустремленно.

Отрицательная сторона

Понятно, что, прежде всего, квартиры на первом этаже рассматриваются с отрицательной стороны. У таких квартир имеется ряд существенных недостатков:

Положительная сторона

Но даже при большом объеме недостатков и классических людских стереотипах, квартиры на первых этажах могут быть полезными. Их можно рассмотреть и с положительной стороны и тогда, можно заметить и преимущества:

Выход для выгоды

При сниженной стоимости квартир на первом этаже, существует вариант продажи их с получением выгоды. Легче всего использовать этот вариант для квартир, находящихся в районе с повышенной проходимостью. Тогда квартиру нужно перевести из помещения жилого назначения в нежилой фонд. Продажа последнего под офис или другие коммерческие цели, принесет значительную выгоду. Нужно только подготовиться, что для этого потребуется немало времени, от полугода до года. За это время собираются вся документация, предоставляющая право перепланировки помещения. К тому же возможно потребуются дополнительные затраты на процесс перепланировки и создания отдельного входа с улицы. Прежде чем переводить квартиру в нежилое помещение важно, просчитать все возможные затраты и доходы, а потом их соизмерить и вывести предполагаемую прибыль. Если выгоды не получается или проявляется риск убытка, то делать перевод не стоит. К тому же нет перспектив от такого варианта при нахождении квартиры в отдаленных и непроходимых районах.