Страхование договора аренды нежилого помещения

Содержание

Страхование договора аренды нежилого помещения

Страхование договора аренды нежилого помещения

Итого: 2 Итого: 0. При заключении договора аренды нежилого помещения арендаторы сталкиваются с необходимостью страхования ответственности арендатора. Также арендодатель может дополнительно потребовать оформить договор страхования переданного в аренду недвижимого имущества в пользу собственника.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Предмет договора аренды нежилого помещения

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • За страховку платит арендатор
  • Страхование арендованного имущества от возможных рисков
  • Страхование полученного в аренду имущества, сложности с выгодоприобретателем арендодателем
  • Обратный звонок
  • Страхование помещений
  • Страхование в арендных отношениях

За страховку платит арендатор

Страхование арендованного имущества, обязательность которого установлена не законом, а договором, не является обязательным страхованием. Это указано в п. Что касается договорной обязанности арендатора страховать арендованное имущество у определенного в договоре страховщика, то, как и любая договорная обязанность, она должна исполняться в силу того, что принята на себя арендатором при подписании договора. Страхование у другого страховщика не является исполнением этой обязанности.

Следовательно, арендодатель вправе применить к такому арендатору меры ответственности, установленные в том числе и в договоре. Арендатору следует также учесть, что во избежание проблем, связанных с доказательством наличия интереса в сохранении имущества, вытекающих из п.

Заключение договора аренды в пользу самого арендатора возможно лишь при условии перехода к арендатору риска утраты и повреждения арендованного имущества Постановление Президиума ВАС РФ от Если арендатор застраховал имущество в соответствии с требованиями договора аренды и ст.

В этом случае в бухгалтерском учете будет отражено: Д-т 20, 26, 31, К-т 65 — начислена страховая премия страховщику согласно условиям договора страхования; Д-т 65, К-т 51, 50 — уплачены средства в оплату страховой премии. В ином случае начисление страховой премии производится за счет собственных средств арендатора: Д-т 88, К-т Подписано в печать А. Ежова Фогельсон Консультативная группа «Фирит» «Финансовая газета.

Региональный выпуск», , N Зеленский предлагает Путину встречу в Минске Регистрация недвижимости получила еще одну степень защиты Профессор Нью-Йоркского университета: регуляторы должны помешать Libra, запускаемой , стать валютой по умолчанию Европейское судебное дело против может иметь последствия далеко за пределами отрасли технологий Росстат объявил виновных в досрочном обнародовании информации об инфляции за июнь.

Главное Документы Эксперты. Согласно договору аренды обязательным условием является страхование арендуемого АНПФ предлагает установить правовой статус пенсионных агентов 12 июля в Государство. Путин: Россия готова вести переговоры по украинской проблематике в любом формате 11 июля в Внешняя политика. В России будут развивать экологически ориентированные компании-стартапы 11 июля в Бизнес.

Эксперт: никакие санкции не смогут значительно навредить экономике РФ 11 июля в Экономика и бюджет. Минфин прогнозирует скорое снятие ограничений на интернет-продажу драгоценностей 11 июля в Торговля. Нефть подскочила выше 60 долларов перед бурей в Мексиканском заливе 11 июля в Финансовые рынки. Курс доллара к рублю опустился ниже отметки в 63 рубля 11 июля в Финансовые рынки.

Счетная палата считает недостаточным объем поступлений от имущественного налога физлиц 11 июля в Налоги. Популярные документы. АПК РФ. СК РФ. УИК РФ. Закон о Полиции. Закон об Оружии. Закон о Рекламе. Согласно договору аренды обязательным условием является страхование арендуемого помещения и гражданской ответственности арендатора в определенной страховой компании.

Арендатор хотел бы застраховаться у своего страховщика. Вправе ли арендатор это сделать? Считается ли данное страхование обязательным, и как осуществляется учет расходов на страхование? Региональный выпуск», , N 15 Работник на предприятии работает с начала года, а справку о наличии детей представил только в июле. Нужно ли ему пересчитать скидку по подоходному налогу на детей или он имеет на нее право только с июля г.?

Подписаться письмом.

Страхование арендованного имущества от возможных рисков

Страхование арендованного имущества, обязательность которого установлена не законом, а договором, не является обязательным страхованием. Это указано в п. Что касается договорной обязанности арендатора страховать арендованное имущество у определенного в договоре страховщика, то, как и любая договорная обязанность, она должна исполняться в силу того, что принята на себя арендатором при подписании договора. Страхование у другого страховщика не является исполнением этой обязанности. Следовательно, арендодатель вправе применить к такому арендатору меры ответственности, установленные в том числе и в договоре.

З аключив договор аренды имущества, арендодатель может потребовать страхование гражданской ответственности от арендатора. Законодательно такие взаимоотношения ничем не закреплены.

Всего за одну минуту вы можете рассчитать и сравнить тариф по страхованию грузов, ответственности, имущества, транспорта, жизни и много другого. На сайте представлены онлайн калькуляторы практически по всем видам страхования с выдачей предложений от ведущих страховых компаний России.

Наши специалисты помогут вам не только при заключении договора страхования, но и в период его действия и окажут должную поддержку практически по любым вопросам. Обязательство арендатора застраховать помещение, вверенное ему во временное пользование, уже становится нормой на российском поле коммерческой деятельности.

Это условие все чаще находит отражение в договорах аренды.

Страхование полученного в аренду имущества, сложности с выгодоприобретателем арендодателем

Сегодня страхование при заключении договора аренды очень востребовано как в торговых и офисных центрах, так и в складских комплексах. Но когда речь заходит о том, кто будет оплачивать страховое покрытие, между сторонами нередко возникает конфликт. При подписании договора аренды большинство собственников требуют от арендаторов застраховать целый ряд рисков.

Самым распространенным требованием к арендатору является страхование его гражданской ответственности перед третьими лицами. Началом покрытия считается момент, когда арендатор заходит на площадку для осуществления ремонта и отделки по своему архитектурному и дизайн-проекту. В качестве примера приведем перепланировку, в результате которой обрушиваются перекрытия и страдает помещение, расположенное этажом ниже.

В этом случае убытки собственника и арендатора-соседа будет покрывать полис, в котором прописана ответственность перед третьими лицами.

Обратный звонок

При заключении договора аренды часто арендодатель предъявляет требование, заключающееся в страховании объекта недвижимости со всеми переданными материальными ценностями. В подобных ситуациях у арендаторов часто возникает вопрос о том, насколько такие требования являются правомерными.

С другой стороны при заключении договора, на основании которого физические или юридические лица принимают в пользование объект недвижимости, может возникать самостоятельное желание минимизировать риски нанесения ущерба.

В обеих ситуациях лица, намеренные застраховать имущество, нуждаются в получении информации о том, насколько обязателен такой вид страхования, каковы правила его заключения, а также каким образом при наступлении страхового случая выплачивается сумма возмещения понесенного ущерба.

Страхование полученного в аренду имущества, сложности с выгодоприобретателем арендодателем.

Из нашей статьи вы узнаете, как происходит страхование помещений? Какие документы необходимо подготовить? И в чём же преимущества страхования арендованного офиса? К нежилому фонду можно отнести все офисы, склады, цеха и другие помещения, не предназначенные для постоянного проживания граждан.

Страхование помещений

Ниже мы рассмотрим плюсы и минусы каждого из способов. Денежные затраты отказавшегося сведутся к оформлению официального отказа у нотариуса. Смело наберите номер продавца, договоритесь о просмотре и задайте нижеперечисленные вопросы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды нежилого помещения

Кроме того, чтобы уклониться от ответственности Исполнители высылают своим клиентам уведомления о том, что фирма либо закрывается, либо вообще просто съезжают со своего юридического адреса и потребитель не знает куда обращаться. Если вы будете бдительны и внимательны к действиям сотрудника банка, то писать заявление и думать, как отказаться от страховки, вам, возможно, не понадобится. В связи с тем, что средний размер пенсии ниже, чем уровень жизни в регионе, правительством принято решение установить: Прожиточный минимум.

Учёт в данном случае происходит исключительно по дебету и кредиту документа. При помощи простых аптечных капель можно обвести тест с полоской. Например, если ребенок случайно отравился и вследствие этого у него открылась язва, страховая компания оплатит лечение этого заболевания.

Страхование в арендных отношениях

Но если юридическое лицо уже является клиентом, тогда достаточно будет, лишь предъявить копию свидетельства о регистрации, Устав, бумаги о финансовом положении предприятия и другие, которые попросит банк. Как уже отмечалось, сумма выплат для всех разная. После получения положительного решения потребуется посетить отделение банка, чтобы сфотографироваться и проверить паспортную информацию.

Дело было зимой и сейчас я очень благодарен тому инструктору за тот опыт, который он мне передал. Перечисленные обстоятельства должны свидетельствовать о том, что помехой выступила непреодолимая сила, а не нежелание самого истца.

Читайте также  Смена арендатора в договоре аренды нежилого помещения

Сегодня страхование при заключении договора аренды очень Обязанность страхования нежилого помещения лежала на.

И такие путешествия могут сильно ударить по карману родителей ученика. Оформить два экземпляра, второй с отметкой налоговой службы оставить себе для контроля.

Предложили обратиться в администрацию своего района и написать заявление.

И в-четвёртых, обязательно включите диктофон и запишите разговор. Можно ли узнать собственника квартиры по адресу. Гражданские иски о выписке из квартиры рассматриваются с позиции доказательной базы. Требования к организации здорового питания и формированию примерного меню 6.

Но поскольку налоговой базой для таких жилых домов (помещений) является кадастровая стоимостьв региональном законе о налоге на имущество организаций они должны быть поименованы в составе объектов налогообложения.

Это значит, что потраченное на проверку время не будет учитываться в основаниях для возврата или обмена. В конце беседы Смирнова сказала, что женщина должна ей 5000 рублей за первичный осмотр. Вестфалика кредитует людей при следующих условиях: У человека есть карта постоянного клиента.

Помимо стандартного способа оплаты госпошлины через отделение Сбербанка, сейчас существуют более удобные дистанционные варианты.

Это основано на ст. Именно вследствие нарушения со стороны работодателя появляется такое понятие, как вынужденный прогул. На странице с формой калькулятора расчета размера платы можно ознакомиться с формулой и примером расчета. В Россельхозбанке этот бланк должен заполнить заемщик, созаемщик и поручитель (если такой имеется).

Владельцы фирмы могут выводить активы, переписывать имущество на юридических, физических лиц, соучредителей. Он придет по почте заказным письмом. Возможно, подобные данные будут необходимы иным государственным инстанциям или попросту эти сведения понадобятся для личного использования. Отчисления страховой части начинается только с того момента, когда работодатель начинает производить отчисления в фонд.

Кроме всего этого, оформляя кредит и документы для него, нужно быть готовым и к дополнительным тратам. Кто подает заявление об отказе от вскрытия.

Ответчик просрочил первую выплату в июне и уехал до середины июля. Максимальная доля детей характерна для африканских стран. Ведь если в расчет не брать нежилые помещения, доля расходов по оплате за коммунальные услуги, предоставленных на общедомовые нужды, существенно возрастет для собственников и пользователей квартир.

Источник: https://shrenikganatra.com/konstitutsionnoe-pravo/strahovanie-dogovora-arendi-nezhilogo-pomesheniya.php

Страхование помещений арендатором в Москве. Недорого

Обязательство арендатора застраховать помещение, вверенное ему во временное пользование, уже становится нормой на российском поле коммерческой деятельности. Это условие все чаще находит отражение в договорах аренды. Что логично, поскольку такой подход обеспечивает защиту обеих сторон от возможных финансовых рисков.

Как правильно застраховать коммерческую недвижимость , получаемую во временное пользование и на каких условиях выгоднее заключать договор со страховщиком? Данные отношения трех сторон (владельца, пользователя объектом и страховой компании) регламентируются несколькими нормами.

  1. ГК в части регламента договорных отношений и аренды.
  2. Законом о страховании.
  3. НК РФ.

Порядок действий при намерении застраховать арендованное помещение

Алгоритм действий страхователя, которым, согласно арендному соглашению, обычно выступает именно арендатор, таков.

  • Необходимо выбрать страховщика.
  • Рассмотреть финансовые условия страхования помещения по договору аренды. Сюда относится размер покрытия (способ оценки недвижимости), франшизы (части потенциального ущерба, который пользователь готов возместить из собственных средств) и программа компенсации (полная выплата, пропорциональный расчет и т. д.).
  • Выбрать вариант покрытия (от каких рисков будет застраховано имущество).
  • Определиться со сроками: договор страхования при аренде нежилого помещения может быть заключен на стандартный год, весь срок пользования или согласованный период (до года, больше года).
  • Оговорить с арендодателем (если это не описано в арендном соглашении) перечень объектов страхования недвижимости.
  • Согласовать со страховщиком тариф, предоставить документы для оформления полиса и подписать страховой контракт.

Страхование при аренде помещения начнет действовать на следующий день после внесения страхового сбора. Порядок действий при наступлении аварийной ситуации страховщик обсудит со страхователем отдельно.

Базовые условия страхового договора

Есть три основных момента, которые важно рассмотреть самым детальным образом на этапе выбора конкретного партнера по страхованию арендуемого помещения и программы покрытия. Первый – тариф и условия, которые его определяют.

Второй момент – стороны договора. Третий касается способа передачи документов, проведений конкурса, если он нужен, и алгоритма документального оформления сотрудничества.

Объекты страхования и риски

В качестве объектов страхования коммерческой недвижимости могут выступать:

  • капитальные строения;
  • выборочные помещения или весь комплекс объектов, входящий в сооружение;
  • отделка офиса – внешняя и внутренняя;
  • мебель и электроника, находящиеся в помещениях;
  • инженерные коммуникации.

Как правило, страховые компании по умолчанию исключают из покрытия дополнительные элементы комплекса (вывески, витрины, стойки и стенды с наружной рекламой). Сюда же относятся объекты, легко поддающиеся деконструкции: витражные и зеркальные стены, козырьки и навесы, рекламные щиты, открытые сети проводки.

Рисковое наполнение программы может отличаться. Страхователь может застраховать нежилое помещение от всех рисков или включить только актуальные угрозы. Обычно в список последних входят пожар, затопление, хулиганство и другие противоправные действия сторонних лиц, взрывы в системах коммуникаций, стихийные бедствия.

Способы оценки недвижимости

Стоимость арендованной недвижимости может рассчитываться одним из трех способов.

  1. Метод установления фактической стоимости. Предполагает оценку действующей стоимости аналогичных новых объектов и корректировку этой суммы на коэффициенты износа.
  2. По документам купли.
  3. Согласно результатам независимой оценки (чаще) на основании текущих цен рынка.

Сколько у договора сторон?

Еще один важный вопрос касается сторон контракта страхования помещения по договору аренды. Здесь у страхователя выбор из двух вариантов.

  1. Две стороны – классическое соглашение между страхователем и страховщиком. Арендодатель при этом не получает 100% гарантии того, что его ущерб при серьезной аварии будет полностью возмещен. Потому такой формат отношений не всегда приемлем.
  2. Три стороны – страхователь-арендатор, страховщик и выгодополучатель-арендодатель.

Документы

Чтобы застраховать арендуемое помещение (после выбора страховщика и программы, согласования франшизы и тарифы), от плательщика страхового сбора потребуются следующие документы:

  • удостоверение личности плательщика (руководитель компании-арендатора);
  • заявление на страхование арендованного помещения (может заполняться в электронной форме);
  • договор аренды;
  • оценка объекта;
  • другие документы, которые может запросить страховщик.

Гарантии эффективности страховки

На стоимость страхования коммерческой недвижимости более всего влияет материал постройки и ее год, площадь объекта, наличие коммуникаций, их состояние. Точный список факторов влияния на стоимость страховки помещений вы можете изучить у нас на сайте.

Мы создали интеллектуальный продукт – калькулятор для расчета тарифа страховки помещений, с которым вы можете подобрать оптимальное решение для арендатора от проверенного страховщика. В списке наших партнеров – только исполнительные надежные компании. Их тарифы снижены для наших клиентов благодаря эффективной программе сотрудничества.

Чтобы застраховать помещение через СА «GALAXY страхование» достаточно определиться с ключевыми условиями программы и подать заявку, сравнив цены СК в нашем калькуляторе. Мы сами свяжемся с вами при необходимости, чтобы согласовать способ передачи страховщику документов. На выходе вы получаете почтой действующий договор страховки по оптимальной цене с гарантиями эффективной защиты, подтвержденными высоким рейтингом наших партнеров-страховщиков.

Источник: https://galaxyinsurance.ru/poleznoe/blog/kak-zastrahovat-arendovannoe-pomeschenie/

Страхование помещений: нежилых и арендуемых, предмет страхования и оценка стоимости строений

Из нашей статьи вы узнаете, как происходит страхование помещений? Какие документы необходимо подготовить? И в чём же преимущества страхования арендованного офиса?

Страхование нежилых помещений

К нежилому фонду можно отнести все офисы, склады, цеха и другие помещения, не предназначенные для постоянного проживания граждан. Они, так же как и квартиры, подвержены различным непредвиденным ситуациям:

  • ограблению, разбою, хищению;
  • стихийным бедствиям;
  • пожару;
  • авариям инженерных конструкций;
  • наступлению ответственности перед третьими лицами в процессе эксплуатации помещения и т. д.

Если страхователь не может самостоятельно выбрать наиболее важные и существенные для своего нежилого помещения угрозы, то следует проконсультироваться со страховщиком. Желательно совместно рассмотреть и утвердить список страховых случаев. Это может быть как стандартный набор рисков, так и индивидуальное решение. И первый, и второй варианты имеют ряд достоинств и недостатков.

В первом случае оформление происходит быстрее, однако может включать и не столь актуальные для клиента страховые случаи, а за них следует платить.

Во втором варианте страхования можно выбрать только существенные риски и тем самым уменьшить сумму взноса, но в то же время для оформления полиса могут потребоваться дополнительные документы и время.

Что может выступать предметом страхования

Во время оформления договора страхования недвижимости, например, офиса, под действие полиса подпадает:

  1. Само здание, если это отдельно стоящее строение;
  2. Внешняя и внутренняя отделка;
  3. Инженерные коммуникации;
  4. Оборудование, техника, мебель и другое имущество.

Страхователь может также выбрать отдельные объекты для страхования на своё усмотрение, например, лифты, электропроводку и т. п.

В зависимости от предмета страхования, для оформления сделки нужны такие документы:

  • заявление;
  • документы, подтверждающие право собственности на объект;
  • договора аренды (лизинга);
  • выписка о балансовой стоимости объекта;
  • другие документы для проведения оценки имущества.

Сотрудник СК проведёт осмотр и оценку арендованного помещения, после чего будет определена страховая сумма и премия (стоимость услуг страховщика).

Страхование арендуемого помещения

Арендуемое помещение может страховать как арендодатель, так и арендатор. Страхование носит добровольный характер, однако бывает, что и сам договор аренды помещения предусматривает обязательное оформление арендатором полиса.

Страхование арендуемого помещения несёт множество преимуществ для арендатора:

  1. Защищает имущество собственника;
  2. Защищает гражданскую ответственность страхователя перед владельцем помещения и третьими лицами;
  3. Обеспечивает быстрое восстановление рабочего процесса после непредвиденного происшествия.

Оценка стоимости строений при страховании

Большинство полисов страхования зданий (цехов, промышленных сооружений, нежилых помещений) учитывают балансовую, а не рыночную стоимость объекта. При этом страховая сумма учитывает также износ строения.

Во время проведения оценки анализируются характеристики строения. Его:

  • хозяйственное назначение;
  • год постройки;
  • тип;
  • стройматериалы;
  • безопасность.

Поначалу определяется стоимость нового здания, а затем износ недвижимости. Разница между двумя суммами и будет действительной стоимостью строения.

Страхование предусматривает практически все значимые угрозы для собственной или арендованной недвижимости. Оформление полиса страхования, как правило, не занимает много времени, а различные формы оплаты услуг (единым платежом или в рассрочку) позволят фирмам даже с небольшим бюджетом позаботиться о сохранности недвижимого имущества.

Читайте также  Перевод индивидуального жилого дома в нежилое здание

: А знаете ли вы, что помещения: лофт (в переводе с англ. loft – «чердак») и апартаменты также считаются нежилыми помещениями, хотя и пригодны для проживания. Разница состоит лишь в отсутствии прописки. Страхование такого объекта происходит подобно страхованию квартиры, например, или дачи – тот же предмет страхования и риски, за некоторыми исключениями. Тарифная ставка по таким объектам колеблется в пределах от 0,09% (элементы конструкций) до 0,25% (имущество).

Источник: https://www.Sravni.ru/enciklopediya/info/strakhovanie-pomeshhenij/

Страхование ответственности арендатора оформить по лучшей цене!

Это самый распространенный вид страхования, где арендатор гарантирует возместить ущерб, который может быть нанесен в процессе эксплуатации снятого внаем имущества, независимо от того, по его вине произошел несчастный случай или нет.

В рамках договора страхования арендатор защищает свою ответственность перед третьими лицами. Стоимость арендованных помещений или зданий может быть значительной, к ней может быть добавлена также стоимость ремонта, оборудования, систем канализации, вентиляции, сигнализации.

В случаях возникновения непредвиденных ситуаций арендатор не всегда может своими силами восстановить недвижимость, коммуникации и оборудование. Поэтому часто арендодатели обязуют арендаторов застраховать ГО, чтобы минимизировать убытки от их деятельности.

При наличии договора страхования арендодателю возмещает ущерб не арендатор, а страховая компания.

Объекты и субъекты страхования

Заключая договор страхования, необходимо помнить, что всегда есть объект – это то, что страхуют, и субъект – это тот, кто страхует.

Объектом страхования являются имущественные интересы арендатора, которые связаны с наступлением ответственности в случае причинения вреда третьим лицам при эксплуатации арендуемой недвижимости.

Субъектами договора страхования являются:

  • страховая компания,
  • страхователь (арендатор),
  • застрахованные лица (например, работники арендатора, работающие в арендованном помещении), которые должны быть внесены в договор страхования,
  • выгодоприобретатели (физические лица, здоровью или жизни которых причинен вред; юридические лица, имуществу которых нанесен ущерб).

Виды рисков

Договор страхования гражданской ответственности предусматривает защиту от разных видов рисков:

  • Возгорания, которое может возникнуть в результате деятельности арендатора. Это может привести к пожару и причинить ущерб.
  • Действия воды, при котором могут пострадать соседние помещения.
  • Другие риски, например — повреждение конструкции, вследствие чего могут пострадать люди.

Как разделить риски между арендодателем и арендатором?

Чаще всего риски разделяются следующим образом:

  • арендодатель принимает на себя обязанности по сохранности помещения или здания, в том числе конструкции, системы коммуникации, а также ответственность по эксплуатации лифтов и траволаторов,
  • арендатор берет на себя ответственность по сохранности отделки, собственного или арендованного имущества, находящегося в арендованных помещениях, жизни и здоровья третьих лиц.

Согласно договору страхования ГО страховыми рисками могут быть признаны и непреднамеренные ошибки, допущенные арендатором при эксплуатации арендованной недвижимости.

Например: В арендуемом помещении произошел пожар пор вине арендатора. В результате пострадали офисы сторонних компаний, расположенных по соседству. Полис страхования возместит ущерб, который причинен имуществу сторонних компаний и их пострадавшим сотрудникам. Или если в торговом центре при падении прилавка пострадал покупатель, который и будет являться выгодоприобретателем.

Возмещение при наступлении страхового случая

Возмещение выплачивается в таких ситуациях:

  • при нанесении вреда жизни и здоровью третьему лицу. Возмещается сумма заработной платы, которую не получил потерпевший при потере нетрудоспособности в результате причиненного вреда, расходы на восстановление здоровья, в случае смерти – затраты на похороны;
  • при повреждении или уничтожении имущества, повлекшие за собой причинение ущерба третьей особе;
  • при проведении экспертизы, оплате услуг адвокатов, других судебных расходов страхователя;
  • при предварительном расследовании обстоятельств, оценке причиненного ущерба;
  • при снижении убытков от нанесенного вреда.

Получатели страхового возмещения

Согласно договору страхования ГО в зависимости от того, каким видом деятельности занимается арендатор, получателями возмещения ущерба могут быть:

  • посетители арендованных помещений,
  • третьи лица и их сотрудники, работающие в соседних помещениях,
  • собственник недвижимости,
  • арендаторы помещений и зданий.

Полис позволит уберечь страховщика от финансовых потерь при возникновении таких непредвиденных ситуаций:

  • поломок в инженерных сетях и водопроводах,
  • получение травм при обслуживании клиентов, приеме посетителей,
  • пожара, произошедшего по вине страхователя.

Правила оформления страховки

Оформление страхового полиса осуществляется на основании ст. 432 ГК РФ при наличии обоюдного согласия между страхователем (арендатором) и страховой компании. Факт достижения согласия подтверждается подписями сторон и закрепляется печатями (если они есть). В договор страхования включаются общие условия заключения, а также особенные, которые зависят от характеристик арендуемого помещения и специфики деятельности арендатора.

Для заключения договора страхования потребуется предоставить перечень документации:

  • документ, удостоверяющий личность страхователя. Для гражданского лица – паспорт, предпринимателя – свидетельство о госрегистрации юридического лица;
  • договор аренды;
  • право собственности арендодателя на объект недвижимости, предоставляемый во временное пользование;
  • справку о кадастровой стоимости объекта аренды;
  • анкету, заполненную страхователем;
  • оценку и опись имущества, которое подлежит страхованию.

Стоимость Полиса страхования

Ответственность арендатора за нанесенный вред жизни, здоровью или имуществу третьих лиц может быть застрахована на условиях, которые соответствуют требованиям договора аренды, или условиях, предлагаемых страховой компанией.

Размер страховой суммы устанавливается по согласованию между арендодателем и арендатором. Эта сумма является предельной и показывает, какое максимальное возмещение будет выплачено страховой компанией пострадавшим лицам. При заключении договора страхования устанавливается франшиза – сумма, которая не компенсируется страховщиком.

Ее выплачивает виновник события. От размера франшизы зависит стоимость страховки – чем она выше, тем меньше стоимость страховки. Но если произойдет страховой случай, то выплаты возмещения страховой компанией будут меньше на сумму франшизы. Но такая экономия в будущем может привести к убыткам.

Франшиза не применяется на возмещение ущерба, нанесенного жизни и здоровью третьих лиц.

На стоимость Полиса страхования также могут влиять такие факторы:

  • вид деятельности арендатора,
  • технические характеристики арендуемого помещения или здания,
  • объем покрываемых рисков,
  • наличие систем безопасности и средств пожаротушения.

Оформление полиса страхования

РосБрокер гарантирует предоставление квалифицированной помощи на всех этапах страхования. Сотрудничество с нашей компанией имеет очевидные преимущества:

  • быстрый расчет тарифов,
  • оперативное оформление документов,
  • подбор надежной страховой компании,
  • бесплатная доставка полиса страхования.

Если вам необходимы особые условия страхования ответственности, то мы готовы рассчитать стоимость полиса по вашим параметрам.

Для быстрого оформления полиса страхования позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Мы оперативно подберем для вас оптимальные страховые суммы и стоимость страхования гражданской ответственности. Специалисты нашей компании предоставят юридические консультации и будут сопровождать вас до заключения договора страхования. Оформленный полис страхования вы можете получить любым удобным для вас способом: в офисе нашей компании или доставкой курьером.

Полис страхования ГО арендаторов, оформленный онлайн, аналогичен страховке, приобретенной в офисе компании РосБрокер. Поэтому нет необходимости приезжать в офис и терять время, которое можно потратить на развитие своего бизнеса.

Источник: https://rosbroker78.ru/forbusiness/strakhovanie-arendatorov/

Страхование арендованного имущества от возможных рисков

При заключении договора аренды часто арендодатель предъявляет требование, заключающееся в страховании объекта недвижимости со всеми переданными материальными ценностями. В подобных ситуациях у арендаторов часто возникает вопрос о том, насколько такие требования являются правомерными.

С другой стороны при заключении договора, на основании которого физические или юридические лица принимают в пользование объект недвижимости, может возникать самостоятельное желание минимизировать риски нанесения ущерба.

В обеих ситуациях лица, намеренные застраховать имущество, нуждаются в получении информации о том, насколько обязателен такой вид страхования, каковы правила его заключения, а также каким образом при наступлении страхового случая выплачивается сумма возмещения понесенного ущерба.

Особенности страхования

Порядок страхования и дальнейших взаимоотношений съемщика помещения и страховой компании имеет несколько особенностей, о каких лицо, подписывающее договор, должно иметь предварительную информацию. В первую очередь стоит отметить, что возмещение имеющих место убытков может относиться исключительно к тому имуществу, какое отражено в страховом договоре.

Таким образом, прочие материальные ценности, даже аналогичные с застрахованными, а также тот убыток, который будет выражаться в форме недополученной прибыли (дохода) не возмещается.

В связи с таким фактором многие арендаторы неохотно соглашаются на заключение договора страхования, поскольку при наступлении страхового случая интерес в получении возмещения будет иметь именно арендодатель, а не тот, кто пользуется помещением.

С другой стороны, если при заключении договора аренды по предварительному соглашению сторон будет внесен пункт, указывающий несение ответственности арендатором, ему даже выгодно застраховать объект недвижимости со всем полученным имуществом.

Данный факт связан с тем, что при значительной порче или гибели материальных ценностей при отсутствии страхового полиса кроме того, что он понесет убытки, потребуется еще и выплатить сумму убытка собственнику (арендодателю).

При финансовой аренде (получении объекта в лизинг) согласно статье 669 ГК РФ даже при отсутствии пункта об ответственности арендатора он автоматически несет ответственность за все возможные риски и заключение договора страхования в таких случаях целесообразно.

Обязателен ли такой вид страхования?

Согласно статье 650 ГК РФ при заключении соглашения аренды лицо, выступающее арендодателем, обязуется передать во временное пользование арендатору объект недвижимости с прилагаемыми к нему материальными ценностями, отдельно отражаемыми в акте приема-передачи. С другой стороны, положениями ГК РФ определяется, что страхование имущества арендатором не является обязательным условием. Арендодатель может страховать снимаемое помещение в добровольном порядке. Основные положения порядка страхования отражаются в статье 929 ГК РФ и согласно им страхованию могут подвергаться следующие интересы:

  • Риск потери, недостачи или частичного повреждения арендуемого имущества;
  • Риск ответственности, которая может возникнуть в результате причинения вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц (к каким, в частности, может относиться и сам арендодатель);
  • Риск убытков, наступающих в период осуществления деятельности, а также риск от неполученных доходов, который произошел по независящим от лица обстоятельствам.

Законом допускается страховать имущество в пользу лица, непосредственно заключающего договор со страховой компанией при этом без отдельного указания имени или в случае юридического лица наименования выгодоприобретателя — в таких случаях действует формулировка «за счет кого следует».

Наряду с таким фактором многие арендодатели, желающие, чтобы страхование арендованного имущества имело место, включают в договор аренды имущества (объекта недвижимости) пункт об обязанности арендатора выполнить такое действие.

Читайте также  Понятие нежилого помещения в законодательстве

В подобных ситуациях хоть получение полиса и является добровольным, страховку потребуется приобрести в обязательном порядке.

Правила оформления договора

Оформление договора страхования имущества должно осуществляться согласно статье 432 ГК РФ при условии достижения между его сторонами (арендатором и страховой компанией) обоюдного согласия. Под данным выражением понимается согласие обеих сторон со всеми пунктами договора, которое подтверждается подписями и печатями сторон (при их наличии).

В договор страхования обязательно включают как общие условия его заключения, так и особенные, которые могут иметь место при некоторых отличных критериях арендуемого объекта или связанные со спецификой деятельности страхователя.

Отдельно также оговаривается момент получения страхового полиса после подписания договора — в большинстве случаев такое действие происходит в течение 5 дней с момента того, как страхователь перечислит первый взнос в компанию по условиям соглашения.

Отдельно определяется также перечень документов, которые необходимо предоставить для возможности заключения договора страхования. В первую очередь, потребуется предъявить документ, удостоверяющий личность заявителя на оформление страхового полиса. В том случае, если страхователем выступает гражданское лицо, то необходим будет паспорт.

Если арендатор выступает в роли предпринимателя, необходимо предоставить свидетельство о государственной регистрации юридического лица. Также потребуется договор аренды и документ, подтверждающий право собственности лица или организации, предоставившей объект недвижимости во временное пользование.

Кроме этого страховые компании требуют справку о кадастровой стоимости страхуемого объекта, заполненную анкету от имени страхователя, а также оценку и опись страхуемого имущества, которая осуществляется лицом, имеющим на это право.

Требования к страховому договору

Чтобы соглашение считалось действительным, оно должно составляться по требованиям, отраженным в ГК РФ. В документе должны содержаться такие пункты, как наименование сторон, определенное имущество, которое подлежит страхованию, характер событий, при наступлении которых будет иметь место страхование. Также в нем указывается величина страховой суммы — размера выплаты в ее максимально возможных размерах и срок действия договора, на протяжении которого арендованное имущество будет застраховано.

Отдельно стоит отметить обстоятельства и условия, при которых договор будет признан недействительным. К ним относят отсутствие письменной формы соглашения — любые устные договоренности или документы в электронной форме не будут являться обстоятельством к получению выплаты в результате порчи или частичного повреждения имущества. Кроме того, при наличии в заключенном договоре пунктов, противоречащих положениям ГК РФ или прочим законодательным актам, он также может считаться недействительным. При этом страхованию может подлежать следующее имущество:

  • Конструктивные элементы здания;
  • Коммуникации инженерного характера;
  • Отделка помещения в части, принадлежащей арендатору;
  • Отделка помещения, выполненная за счет арендодателя;
  • Мебель и оргтехника;
  • Оборудование в производственных и складских помещениях;
  • Товарные запасы.

При страховании компании внимательно рассматривают все предметы и объекты, которые вписаны в договор и определенные обстоятельства. В первую очередь причиной отказа могут стать условия, не обеспечивающие надлежащей безопасности от фактора, который отражается в перечне страховых случаев.

К примеру, компания может отказать в страховании от пожара в случае отсутствия пожарной сигнализации или акта соответствия помещения нормам противопожарной безопасности.

Аналогично с таким случаем страхование от возможной кражи в большинстве случаев может осуществляться только при наличии определенных мер безопасности, предупреждающих противозаконные действия злоумышленников (охранная сигнализация, видеонаблюдение и т.д.).

Особенности выплаты взносов и получения компенсаций

При подписании договора относительно снятого имущества плательщиком взносов будет являться то лицо, которое выступает заявителем на получение полиса. При определенных обстоятельствах плательщиком может выступать арендодатель, но такое положение обязательно прописывается в договоре страхования.

При гибели или повреждении объекта выплата должна осуществиться в указанный в договоре срок, причем за нарушение таких сроков страховая компания должны будет выплатить штраф за каждый день не менее 1% от общей суммы возмещения ущерба.

Получателем суммы страхования будет являться то лицо, которое непосредственно понесло убытки — в данном случае им будет являться собственник арендуемого имущества.

Заключение

Итак, страхование имущества, переданного на временное пользование (арендуемое) является добровольным в том случае, если такое требование не отражено в договоре аренды. Порядок страхования предполагает отражение определенной информации в заключаемом со страховой компанией соглашении, предоставление необходимого пакета документации, а также перечня имущества, в результате порчи или повреждения которого выгодополучателю будет начислено возмещение.

Источник: https://insur-portal.ru/property/strahovanie-arendovannogo-imushestva

Всё про страхование арендаторов

Мы предлагаем нашим клиентам адекватные условия страхования и даже поможем договориться с арендодателем.

Основное количество запросов на страхование ответственности арендатора приходится на размер ответственности от 1 млн. руб. до 10 млн. руб., а цена такой страховки в большинстве случаев составляет от пяти до десяти тысяч рублей в год.

Что делать, если в договоре аренды сказано о необходимости страхования?

Обращайтесь к нам — мы поможем. Подготовим все необходимые бумаги и даже привезем договор в Ваш офис.

Примерную цену страхового полиса можно узнать сразу по телефону. Надо быть готовым ответить на следующие вопросы:

вид деятельности;
занимаемая площадь помещения и этаж;
требуемая сумма страхового покрытия;
наличие охраны задания, противопожарная защита;

Подыскав помещение для ведения своего бизнеса, будь то офис, склад, магазин, кафе и тому подобное, ищущий зачастую обнаруживает в договоре аренды требование о страховании, которое может звучать примерно так:

«…в течение действия договора аренды арендатор обязуется за свой счет организовать и поддерживать в действительном состоянии страхование ответственности перед третьими лицами в отношении причинения вреда жизни, здоровью и имуществу третьих лиц во время эксплуатации арендованного помещения… При этом арендодатель тоже должен считаться третьим лицом по договору такого страхования ответственности.»

Или текст договора может выглядеть так:

«...Арендатор обязуется осуществить страхование ответственности за риск нанесения вреда жизни, здоровью или имуществу Собственника, а также третьих лиц, причиненного Арендатором и/или  Персоналом, привлеченным Арендатором в целях исполнения обязательств по настоящему Договору, на сумму не менее рублевого эквивалента 1 000 000 ЕВРО. Страховая сумма по каждому страховому случаю должна составлять не менее рублевого эквивалента 1 000 000 ЕВРО. До заключения Договора страхования Арендатор обязуется согласовать страховую компанию.»

Или такой распространенный вариант:

«..Страхование арендатора своей гражданской ответственности перед третьими лицами за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц. страховая сумма должна составлять не менее рублевого эквивалента 25 000 000 (Двадцать пять миллионов) рублей за каждый случай причинения вреда. Арендатор обязуется предоставить арендодателю копию соответствующего страхового полиса

Еще один вариант звучит так:

«..арендатор обязуется заключить договор страхования своей ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц на сумму не менее 30 000 (тридцать тысяч) рублей за 1 (один) кв.м. арендуемой площади помещения.» В этом случае размер ответственности по договору страхования арендатора это произведение занимаемой площади в квадратных метрах на размер ответственности за метр. И далее делаем расчет размера годового взноса.

Вариантов множество, наша задача не упоминать все возможные варианты, а рассказать понятным языком о страховании арендатора, и где такое страхование найти.

Мы знаем, что в некоторых случаях после заключения договора аренды особо продвинутые лица отказываются предоставлять договор страхования. И в этом случае незамедлительно идет расторжение договора аренды по инициативе собственника с удержанием компенсационного взноса, поскольку одна сторона, а именно арендатор, грубо нарушила условия договора аренды.

Иногда, кстати, ссылка на страхование может быть упомянута арендодателем в следующей форме: «…арендатор обязуется заключить договоры страхования со страховой компанией, одобренной арендодателем…»

Надо также обратить внимание на текст договора аренды, потому что иногда требуется страхование переданного в аренду недвижимого имущества в пользу собственника без указания цены этого имущества. Здесь без содействия собственника не обойтись.

Когда необходимо заключить договор страхования ответственности арендатора при эксплуатации нежилого помещения, надо указывать вид деятельности, этаж и площадь занимаемого помещения, наличие охраны здания, а таже некоторые другие моменты. Стоит страхование во всех случаях весьма небольших, по сравнению с объемом бизнеса на арендованной площади, денег.

Мы профессионально занимаемся страхованием арендаторов и поможем Вам разобраться во всех тонкостях и нюансах и заключить выгодный договор страхования.

Полис страхования ответственности арендатора от крупнейшей страховой компании это то, что нужно именно Вам.

 Суммы ответственности по договору — любые.Лимит ответственности страховой компании по договору страхования арендатора, а также лимиты выплат при наступлении каждого страхового случая будут установлены в соответствии с требованием договора аренды.

Частые вопросы при страховании арендаторов

  • Сколько стоит застраховать гражданскую ответственность арендатора перед третьими лицами?

В каждом договоре аренды описан размер лимита ответственности по договору. Из этого лимита мы рассчитываем цену договора страхования. Позвоните нам, и мы рассчитаем стоимость договора страхования ответственности арендатора на год. Возможно заключение договора страхования ответственности арендатора сразу на несколько лет в соответствии с договором аренды.

  • Сколько времени требуется, чтобы застраховать ответственность арендатора помещения?

Большинство наших клиентов укладывается в два дня — сегодня подготовили документы и оплатили счет, а завтра — подписали договор страхования ответственности арендатора перед третьими лицами.

  • Вы можете застраховать арендованное муниципальное имущество?

Да, мы это делаем. Наш договор страхования будет принят любым муниципалитетом.

  • Вы можете застраховать меня от рисков терроризма?

Да, мы предоставляем страховую защиту в том числе и от рисков «терроризм»

  • Вы надежны? Вам можно доверять?

Безусловно!

Вы, кстати, сейчас находитесь на страховом портале, который посвящен Вашему прямому общению со страховой компанией и мы надеемся, что оформим наши отношения договором страхования.

Координаты для связи: https://arlitvinov.ru/contacts

Можно сразу звонить 8903-128-7674

Страхованию имущества юридических лиц посвящена отдельная статья, которая доступна по ссылке:

https://arlitvinov.ru/p3081758-strahovanie-imuschestva-yuridicheskih.html

А когда потребуется застраховать персонал, то и здесь мы предложим страховое решение:

https://arlitvinov.ru/p59313520-strahovanie-neschastnyh-sluchaev.html

Если здесь что-то непонятно написано или Вы не нашли ответа на свой вопрос ― позвоните.

Мы ответим устно.

Отзывы о качестве нашей работы Вы можете прочитать здесь: https://arlitvinov.ru/testimonials

а здесь размещены благодарственные письма: https://arlitvinov.ru/photos/55392-otzyvy-blagodarnosti

Источник: https://arlitvinov.ru/p70081328-strahovanie-otvetstvennosti-arendatora.html